In reizvoller Lage von St. Kathrein am Hauenstein befindet sich diese ca. 53 m² große Dachgeschosswohnung, die sich besonders als Ferien- und Freizeitdomizil anbietet. Die Nähe zum Skilift und die naturnahe Umgebung machen die Wohnung zu einem interessanten Ausgangspunkt für erholsame Aufenthalte zu jeder Jahreszeit.
Ein besonderes Plus der Liegenschaft ist der großzügige gemeinschaftliche Garten mit schönem Baumbestand. Er bietet viel Grün und unterstreicht den ruhigen, ländlichen Feriencharakter des Hauses – ideal, um nach einem aktiven Tag in der Natur die Umgebung zu genießen.
Raumaufteilung:
Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, eine Küche mit offenem Wohn- und Essbereich, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und WC sowie einem kleinen Abstellraum.
Der Wohn- und Essbereich bildet das gemütliche Herzstück der Wohnung. Ein Pelletsofen in der Küche sorgt insbesondere in der kalten Jahreszeit für eine angenehme Atmosphäre und passt hervorragend zum Charakter eines Rückzugsortes in der steirischen Berg- und Naturlandschaft.
Ausstattung und Zustand:
Die Wohnung wurde teilweise bereits saniert und bietet damit eine gute Basis für die weitere individuelle Gestaltung. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Pelletsheizung. Zusätzliche Lagerfläche für die Pellets steht im Dachgeschoss zur Verfügung.
Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich derzeit auf rund € 140,–.
Zu berücksichtigen ist der Zugang zur Wohnung: Da sie sich im Dachgeschoss befindet, führt eine relativ steile Stiege hinauf. Dieser Umstand sollte berücksichtigt werden
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
