Zum Verkauf steht eine moderne Halle auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 4410 m² (Halle) und einer Zufahrt von 1006 m². Die Halle wurde mit hochwertigen Materialien und einer durchdachten Infrastruktur erbaut.
Bau- und Ausstattung:
•Die Halle verfügt über eine stabile STB-Platte mit WU (wasserundurchlässig), die eine starke Basis für den Bodenaufbau bildet (25 cm). Der Boden ist mit XPS-Platten (30 cm) und einer Abdichtungslage (0,5 cm) ausgestattet, um höchste Anforderungen an Dichtigkeit und Isolierung zu erfüllen.
•Der Bodenaufbau wurde mit einer Sauberkeitschicht (5 cm) und einer Rollierung (16/32, 40 cm) abgeschlossen, um eine langfristige Stabilität zu garantieren.
Raumaufteilung:
•Insgesamt umfasst die Halle 358,57 m² Nutzfläche, die sich in 12 Einheiten unterteilt. Diese beinhalten sowohl einzelne Lagerflächen (TOP 01 bis TOP 11 mit jeweils etwa 28-32 m²) als auch einen Technikraum (24,05 m²) sowie Sanitärbereiche (WC mit 3,58 m²).
•Die Halle ist großzügig und funktional gestaltet, mit einer Raumhöhe von 4,78 m und einer Gesamthöhe von 5,19 m.
Dach und Technik:
•Die Halle ist mit einem Paneeldach mit einer Neigung von 5° ausgestattet und bietet 300 m² für eine PV mit einer Leistung von ca. 88 kW.
•Die Stromzuleitung wurde erneuert, und die Stadtwerke Hartberg haben eine Einspeisung von bis zu 99 KW zugesagt. garantierte Einspeisevergütung 8,5 Cent pro kWh.
•Eine Entwässerung der Dachfläche erfolgt über einen bestehenden Sickerschacht, der gemäß Berechnung dimensioniert ist.
Vermietung und Mieteinnahmen:
•Die Nettomiete der Halle beträgt 6,50 €/m² monatlich, die Betriebskosten netto 0,70 €/m².
•Die Mietverträge sind unbefristet und beidseitig mit einer Frist von 3 Monaten kündbar.
•Die Stromkosten werden separat mittels Subzähler verrechnet.
•Auf dem Grundstück befinden sich mittlerweile 12 Container, die durchschnittlich um ca. 90 € pro Container vermietet sind.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
